Estimation théorique
Rue Marchand et Feraoun,91700 Fleury Mérogis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marchand et Feraoun,91700-Fleury Mérogis indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 9 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 78 | 312 | 280900€ | 3601€ |
2019-09-02 | 3 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 93 | 317 | 158925€ | 1709€ |
2020-12-09 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 78 | 249 | 245000€ | 3141€ |
2022-12-23 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 78 | 135 | 131482€ | 1686€ |
2022-10-26 | 106 | RUE HANNAH ARENDT | 5 | 82 | 0 | 269990€ | 3293€ |
2022-10-05 | 112 | RUE HANNAH ARENDT | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-02-04 | 132 | RUE HANNAH ARENDT | 4 | 82 | 0 | 272000€ | 3317€ |
2021-07-05 | 279 | RUE ANAIS NIN | 5 | 90 | 0 | 281800€ | 3131€ |
2022-02-16 | 120 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 79 | 0 | 243000€ | 3076€ |
2021-02-19 | 120 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 79 | 0 | 246000€ | 3114€ |
2022-06-15 | 120 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2021-06-30 | 142 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2020-10-26 | 142 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 80 | 0 | 252000€ | 3150€ |
2022-03-29 | 27 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 89 | 310 | 143000€ | 1607€ |
2022-05-06 | 380 | RUE ANAIS NIN | 5 | 90 | 0 | 273600€ | 3040€ |
2020-08-20 | 201 | RUE DE LA COULEE VERTE | 1 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2023-04-24 | 201 | RUE DE LA COULEE VERTE | 1 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-30 | 73 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 76 | 0 | 249900€ | 3288€ |
2020-05-20 | 7 | PL JEAN JAURES | 4 | 79 | 399 | 257700€ | 3262€ |
2022-12-15 | 28 | RUE MARCHAND ET FERAOUN | 4 | 73 | 0 | 244500€ | 3349€ |
2020-12-30 | 28 | RUE MARCHAND ET FERAOUN | 4 | 75 | 0 | 219000€ | 2920€ |
2021-07-07 | 28 | RUE MARCHAND ET FERAOUN | 4 | 75 | 0 | 233000€ | 3107€ |
2022-07-13 | 28 | RUE MARCHAND ET FERAOUN | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2021-10-06 | 28 | RUE MARCHAND ET FERAOUN | 4 | 75 | 0 | 246000€ | 3280€ |
2021-06-04 | 28 | RUE MARCHAND ET FERAOUN | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2022-11-03 | 28 | RUE MARCHAND ET FERAOUN | 4 | 75 | 0 | 250275€ | 3337€ |
2020-12-22 | 28 | RUE MARCHAND ET FERAOUN | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2020-12-29 | 28 | RUE MARCHAND ET FERAOUN | 4 | 76 | 0 | 234000€ | 3079€ |
2021-09-30 | 5 | PL JEAN JAURES | 5 | 90 | 411 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-13 | 41 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 78 | 211 | 132158€ | 1694€ |
2021-06-18 | 6 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 78 | 236 | 265000€ | 3397€ |
2020-07-08 | 57 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 59 | 783 | 224000€ | 3797€ |
2021-12-28 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 364 | 295000€ | 3352€ |
2020-10-30 | 49 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 66 | 741 | 310000€ | 4697€ |
2022-02-24 | 34 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 89 | 324 | 325800€ | 3661€ |
2020-03-06 | 80 | AV CHARLIE CHAPLIN | 5 | 89 | 319 | 308000€ | 3461€ |
2022-03-07 | 87 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 90 | 507 | 340000€ | 3778€ |
2019-05-21 | 87 | RUE SAINT HUBERT | 7 | 107 | 507 | 308000€ | 2879€ |
2021-12-29 | 105 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 79 | 0 | 274000€ | 3468€ |
2019-06-27 | 25 | RUE DE LA COULEE VERTE | 5 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2021-07-28 | 35 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2021-01-08 | 49 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2020-09-21 | 81 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 78 | 0 | 267000€ | 3423€ |
2020-10-29 | 46 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 70 | 619 | 356250€ | 5089€ |
2020-10-02 | 44 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 133 | 573 | 382000€ | 2872€ |
2019-10-02 | 33 | RUE DU LAC | 4 | 88 | 379 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-15 | 18 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 81 | 175 | 269000€ | 3321€ |
2020-07-27 | 25 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 74 | 203 | 298000€ | 4027€ |
2022-03-28 | 56 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 70 | 0 | 265500€ | 3793€ |
2021-07-05 | 5 | RUE ABEL GANCE | 4 | 74 | 200 | 262500€ | 3547€ |
2020-06-26 | 65 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 201 | 280000€ | 3590€ |
2019-08-27 | 66 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 78 | 196 | 275000€ | 3526€ |
2019-11-22 | 12 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 81 | 230 | 269000€ | 3321€ |
2022-12-19 | 66 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 78 | 196 | 309500€ | 3968€ |
2021-03-17 | 10 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 81 | 174 | 325000€ | 4012€ |
2021-11-08 | 41 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 81 | 665 | 440000€ | 5432€ |
2021-03-05 | 16 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 74 | 197 | 280000€ | 3784€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DE LA GREFFIERE | 5 | 165 | 583 | 411200€ | 2492€ |
2021-02-22 | 40 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 80 | 183 | 285000€ | 3563€ |
2021-11-15 | 2 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 82 | 274 | 300000€ | 3659€ |
2019-09-06 | 39 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 78 | 219 | 285000€ | 3654€ |
2021-06-01 | 54 | AV CHARLIE CHAPLIN | 3 | 63 | 199 | 270000€ | 4286€ |
2019-06-26 | 45 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 105 | 589 | 327000€ | 3114€ |
2022-08-31 | 17 | AV DE LA CHARMILLE | 5 | 80 | 587 | 350000€ | 4375€ |
2022-06-30 | 26 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 104 | 500 | 441000€ | 4240€ |
2023-05-15 | 50 | AV CHARLIE CHAPLIN | 5 | 109 | 194 | 323000€ | 2963€ |
2023-02-07 | 35 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 81 | 404 | 323000€ | 3988€ |
2022-09-08 | 35 | RUE MARCEL L'HERBIER | 5 | 102 | 256 | 336000€ | 3294€ |
2020-06-22 | 37 | RUE MARCEL L'HERBIER | 3 | 67 | 186 | 271500€ | 4052€ |
2019-07-12 | 9 | RUE GEORGES MELIES | 7 | 142 | 442 | 293000€ | 2063€ |
2022-05-24 | 45 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 86 | 298 | 328300€ | 3817€ |
2019-06-14 | 24 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 65 | 493 | 315000€ | 4846€ |
2019-10-07 | 55 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 103 | 528 | 348000€ | 3379€ |
2020-08-28 | 31 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 81 | 728 | 418000€ | 5160€ |
2021-05-10 | 25 | RUE ABEL GANCE | 4 | 74 | 197 | 287000€ | 3878€ |
2020-09-04 | 31 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 96 | 774 | 322000€ | 3354€ |
2020-08-07 | 37 | AV CHARLIE CHAPLIN | 5 | 86 | 216 | 319000€ | 3709€ |
2022-05-31 | 29 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 109 | 718 | 450000€ | 4128€ |
2022-02-24 | 49 | RUE DE LA GREFFIERE | 6 | 101 | 738 | 295000€ | 2921€ |
2020-06-22 | 20 | RUE ABEL GANCE | 4 | 81 | 327 | 280000€ | 3457€ |
2021-12-30 | 33 | AV CHARLIE CHAPLIN | 5 | 90 | 229 | 374000€ | 4156€ |
2021-08-02 | 29 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 85 | 557 | 422000€ | 4965€ |
2021-08-03 | 32 | RUE DE L'ERMITAGE | 6 | 92 | 527 | 459900€ | 4999€ |
2020-09-18 | 40 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 63 | 507 | 365000€ | 5794€ |
2023-01-31 | 24 | RUE ABEL GANCE | 5 | 130 | 328 | 350000€ | 2692€ |
2022-10-21 | 52 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 60 | 361 | 318850€ | 5314€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE L'ERMITAGE | 6 | 105 | 424 | 289000€ | 2752€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 130 | 557 | 535000€ | 4115€ |
2020-06-02 | 30 | RUE ABEL GANCE | 5 | 90 | 294 | 277371€ | 3082€ |
2022-06-17 | 21 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 107 | 688 | 320000€ | 2991€ |
2022-01-27 | 18 | AV DE LA CHARMILLE | 4 | 72 | 744 | 315000€ | 4375€ |
2021-04-30 | 26 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 500 | 405000€ | 5400€ |
2023-06-26 | 27 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 78 | 236 | 323200€ | 4144€ |
2019-06-10 | 28 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 48 | 584 | 157000€ | 3271€ |
2020-07-17 | 29 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 116 | 273 | 311000€ | 2681€ |
2021-01-22 | 31 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 80 | 260 | 307100€ | 3839€ |
2020-03-16 | 42 | RUE MARCEL L'HERBIER | 4 | 77 | 164 | 262950€ | 3415€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 102 | 565 | 255000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DE L'ERMITAGE | 3 | 68 | 579 | 300000€ | 4412€ |
2019-09-17 | 14 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 58 | 362 | 200000€ | 3448€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 99 | 362 | 403950€ | 4080€ |
2022-03-04 | 46 | RUE MARCEL L'HERBIER | 4 | 77 | 282 | 299000€ | 3883€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 103 | 403 | 363500€ | 3529€ |
2023-03-28 | 14 | AV DE LA CHARMILLE | 4 | 76 | 563 | 323600€ | 4258€ |
2020-01-28 | 70 | AV DES BRUYERES | 4 | 63 | 392 | 247000€ | 3921€ |
2019-12-05 | 70 | AV DES BRUYERES | 4 | 63 | 392 | 320000€ | 5079€ |
2020-07-09 | 12 | AV DE LA CHARMILLE | 3 | 48 | 327 | 235000€ | 4896€ |
2022-04-07 | 32 | RUE MARCEL L'HERBIER | 4 | 77 | 166 | 270000€ | 3506€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 69 | 535 | 430000€ | 6232€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 100 | 400 | 327000€ | 3270€ |
2019-07-29 | 6 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 79 | 543 | 254176€ | 3217€ |
2022-09-15 | 9 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 75 | 650 | 332700€ | 4436€ |
2022-08-05 | 7 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 58 | 677 | 244900€ | 4222€ |
2022-01-28 | 35 | AV DES BRUYERES | 5 | 148 | 700 | 677000€ | 4574€ |
2020-06-03 | 68 | AV DES BRUYERES | 4 | 67 | 617 | 360000€ | 5373€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 150 | 592 | 400000€ | 2667€ |
2019-12-24 | 5 | AV DE LA CHARMILLE | 4 | 119 | 513 | 381000€ | 3202€ |
2022-03-14 | 10 | RUE MARCEL L'HERBIER | 5 | 96 | 285 | 349900€ | 3645€ |
2022-07-06 | 14 | RUE MARCEL L'HERBIER | 4 | 77 | 241 | 306500€ | 3981€ |
2022-02-01 | 64 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 533 | 355000€ | 3660€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 65 | 564 | 316000€ | 4862€ |
2019-07-31 | 46 | AV DES BRUYERES | 6 | 290 | 23 | 540000€ | 1862€ |
2022-09-13 | 31 | AV DES BRUYERES | 5 | 142 | 670 | 424000€ | 2986€ |
2021-10-28 | 56 | BD DE LA GRIBELETTE | 4 | 72 | 604 | 322070€ | 4473€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 145 | 809 | 561000€ | 3869€ |
2020-05-28 | 66 | BD DE LA GRIBELETTE | 5 | 90 | 357 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 152 | 412 | 480000€ | 3158€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 126 | 522 | 430000€ | 3413€ |
2019-09-23 | 25 | AV DES BRUYERES | 5 | 141 | 342 | 295000€ | 2092€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 160 | 332 | 370000€ | 2313€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 152 | 643 | 460000€ | 3026€ |
2022-01-13 | 1 | AV DES BOULEAUX | 3 | 80 | 489 | 364000€ | 4550€ |
2020-11-24 | 16 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 90 | 133 | 380144€ | 4224€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 102 | 573 | 330000€ | 3235€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DES CLAIRS CHENES | 3 | 61 | 616 | 262000€ | 4295€ |
2021-09-24 | 75 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 106 | 522 | 380000€ | 3585€ |
2023-04-04 | 6 | RUE GABY MORLAY | 4 | 80 | 198 | 217100€ | 2714€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 108 | 554 | 419400€ | 3883€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DES CLAIRS CHENES | 6 | 92 | 561 | 370000€ | 4022€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES CLAIRS CHENES | 5 | 114 | 579 | 344300€ | 3020€ |
2019-12-17 | 63 | BD DE LA GRIBELETTE | 3 | 58 | 514 | 426000€ | 7345€ |
2022-11-07 | 39 | BD DE LA GRIBELETTE | 4 | 71 | 401 | 315000€ | 4437€ |
2023-06-26 | 79 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 110 | 550 | 380000€ | 3455€ |
2020-07-07 | 10 | AV DES MELEZES | 4 | 132 | 355 | 385000€ | 2917€ |
2022-12-30 | 38 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 120 | 552 | 410000€ | 3417€ |
2023-05-02 | 73 | BD DE LA GRIBELETTE | 5 | 96 | 454 | 380000€ | 3958€ |
2020-06-09 | 6 | AV DES MELEZES | 4 | 93 | 355 | 316000€ | 3398€ |
2022-07-21 | 74 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 100 | 513 | 395000€ | 3950€ |
2020-05-27 | 33 | RUE DES CLAIRS CHENES | 3 | 50 | 832 | 261000€ | 5220€ |
2022-10-20 | 40 | RUE DES CLAIRS CHENES | 4 | 64 | 437 | 359610€ | 5619€ |